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中國時報【吳瑞達╱綜合報導】

大陸「十一」長假期間,各二、三線城市相繼實施限購令,近日來,退訂、違約,量縮、價跌等戲碼,在各地上演;業內認為,這一波限購令,由於限貸升級,如同去年大陸股市的「熔斷」,房屋買賣無法成交,大陸房市的風險將延長。

騰訊財經報導,「十一」黃金周期間,由於大陸22個城市,相繼對房市調控政策的狂轟濫炸,一夜之間,房市氣氛驟然冰凍,成交量出現急瀉式下滑。在限購殺威棒下,多個城市成交量速降,賣方市場瞬間變成買方市場。

據粗略計,十一長假期間(10月1日~10月6日),北京房市單日成交量在291戶,而在之前的6天(9月25日~9月30日),北京房市日成交量達到1066戶,不足之前成交量的3成。

而創下中國房地產上漲之最的深圳房市,單日成交量甚至達到可憐的個位數。10月1日,深圳房市成交資料還在246戶,10月2日數據降到12戶,到10月3日,成交套數僅有8戶。

在這一波房價上漲中,拔得頭籌的二線城市,也從盛夏直接跌入寒冬。

資料顯示,十一到6日期間,南京房市平均每天成交量在138戶,而在十一長假的前6天(9月25日~9月30日),成交資料則達到744戶,也就是說新政後的成交量不足調控前的2成。

值得一提的是,其中10月3日、4日的成交量分別僅有29戶,創下近年來的最低紀錄。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2台東借錢 去哪裡借錢 時間.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【甘嘉雯╱桃園報導】

寵物對現代人來說如同家人,但牠們生命不如人類,僅有10多年的壽命,過去狗死放水流、貓死吊樹頭的民間習俗逐漸式微,取而代之的是讓牠們入寵物園區,每年定期舉行法會超度,與人沒兩樣,但更有人不捨寵物離去,甚至「偷渡」與主人放在同一塔位。

飼主小荷與先生並沒生小孩,他們養了黃金獵犬Kuma陪伴,不料Kuma卻罹患腫瘤,雖然接臺中汽車貸款受化療但仍無法抵抗病魔而過世,讓這對夫妻痛不欲生,夫妻倆幫牠火化,並將骨灰放到寵物納骨塔,每年清明或是生日,他們必會買Kuma喜歡的餅乾、骨頭、罐頭前去祭拜,和牠說說話。

「Kuma是我們的家人,陪伴我們人生最精華的階段」,小荷說,先生因為工作關係需要經常出差,牠就是最重要的伴侶,「牠將一生都交給你,生後當然要好好安排」,兩人居住的新北市有民間寵物殯葬業能處理,但不見得每個縣市都能幫寵物處理後事。

飼主飛雪說,家中的多多也是突然生病過世,但她居住的桃園市,並沒有合法的寵物殯葬業者,寵物醫院告知有哪些配合的業者可以幫忙處理、甚至可以到府接送,「我怎麼可能讓多多坐著冷冰冰的鐵籠車去火化?」

飛雪開著車載多多到外縣市私人寵物殯葬場,遺體火化後,她卻找不到可以放置骨灰的地方,「那邊的格子太小了,連要放一罐西莎都要立起來,多多怎能住得舒服?」至今,她還尋覓不到可以放骨灰的地方,只能暫時放在家裡。

寵物塔位難以找到合適的地方,有人乾脆「偷渡」進人的納骨塔,不願具名的飼主說,家族在私人殯葬園區買了好幾個塔位,生病過世的姊姊生前最疼愛的柴犬小小,也因為生病離開,「她們應該會很想再見到面」,家人將小小的骨灰罈與姊姊的合放在一起,若沒打開也不會被發現。

人與寵物合放在同一塔位,私人殯葬業者台北市小額週轉賣的塔位是使用權,業者說,「若有人的骨灰,旁邊的會當作是他的物品」,只要不是危險物品,並不會特別處理。市府民政局表示,公家塔位並不能預購,必須要有火化或死亡證明才能申請,此種情況較難發生。

不過桃園市超過10萬以上的寵物量有其需求,目前研擬規畫寵物殯葬專區,將有專用的火化爐及塔位。

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工商時報【李書良╱綜合報導】

海外資金是否看好大陸房市?只要看在香港上市的海螺水泥股票就知道了。國際投資者不看好大陸房市的前景,認為這檔中國大陸最大的水泥生產商將受到房市拖累,讓其正成為被做空的頭號目標。

鳳凰國際報導,在有關大陸房地產熱是否可持續的討論火爆之際,大陸最大的水泥生產商:海螺水泥正在港股成為空頭的頭號目標。

IHS Markit Ltd.等數據顯示,海螺水泥H股的空臺北機車借款利息頭頭寸占已發行股的比例在上周一度達到了14.5%,這是2015年2月以來最高水準,更是7個月前的5倍。

報導稱,投資者加大了對海螺水泥的做空力度,這是因為高盛和德銀等機構紛紛發出警告,認定大陸的房地產熱不會持久,且海螺水泥H股價格漲幅超過了A股。

不過,海螺水泥H股並非唯一一檔吸引做空者的原材料生產商。資料顯示,中國建材的做空比率達到11%,中國鋁業的做空比率也有8.8%。

儘管空頭們態度表現強悍,但當前分析師們的看法卻截然相反,他們對海螺水泥H股的看漲是至少兩年來最強。京華山一(香港)研究部主管彭偉新認為,爭論的焦點在於大陸政府是否能夠為房地產需求降溫,但卻可以不引發市場大跌。

彭偉新說:「歸根究柢,這是大陸房地產市場在嚴格調控情況下如何表現的問題。中國大陸水泥需求強勁,推高了海螺水泥股價,促使券商上調評級。這種看法與大陸政府最近的調控政策有衝突,而相關政策讓投資者很擔心。」

報導指出,目前外國投資者對海螺水泥H股的信心高於A股,海螺水泥H股今年上漲了7.2%,比A股溢價14%,溢價幅度在A╱H兩地上市的公司中排在第2位。

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者汪淑芬台北1日電)東北季風增強,今天北部及東半部有短暫雨,中央氣象局上午發布台北市、新北市、基隆市及宜蘭縣大雨特報。 氣象局說,大雨地區主要在基隆北海岸、大台北山區及宜蘭地區,請民眾注意瞬間大雨及強陣風。 氣象局預報,今天北台灣白天高溫只有攝氏20度至22度,整天都是溼溼涼涼的感覺,中南部白天水氣逐漸減少,陽光開始露臉,中部高溫約25度左右,南部可達26度、27度。1051201



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南投縣一○五年後備軍人全運動競賽昨(三十)日上午在南投縣後備指揮部熱鬧登場,共有縣府及全縣十三鄉鎮市後備軍人輔導中心共十四支隊伍、五百二十人參加,有「伏地挺身」、「仰臥起坐」、「力拔山河」及國軍正在推行的「戰鬥體適能」等四項體能競賽,場面熱鬧歡騰。

大會由南投縣後備指揮部指揮官翟智嵩上校主持,立委許淑華、馬文君、縣長林明溱、後指部參謀長李世國、中部地區後指部副指揮官楊大鶴、動員處副處長李俊杰、臺灣文獻館長張鴻銘、南投市長宋懷琳、議員羅美玲等到場共襄盛舉。南投縣損傷接骨學術研究會則於現場作推拿等復健服務,國軍招募中心也現場招募宣導。

當日的後備軍人運動大會一改剛硬特質,改走「親民風」,一開幕就由桃太郎村公仔跟國防部中區招募站的可愛三軍大型公仔,一起跳玖壹壹的「癡情玫瑰花」,俏皮活潑的舞步獲得熱烈迴響。隨後,在運動員進場時,國姓鄉公所的「水鹿公仔」也背著國小一年級書包大跳團體舞,信義鄉公所的「勇士」隊呼、埔里鎮公所運動員們手持茭白筍及甘蔗葉的啦啦隊表演,都相當吸睛。

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希臘著名景點聖托里尼島,舉行一年一度的極限跑酷賽,吸引各國頂尖高手前來參加,湛藍的天空與愛琴海,再加上當地特有的白色房子,選手們在美景中飛簷走壁,成為聞名全球的比賽特色。聖托里尼島是愛琴海上著名的觀光景點,來自13國頂尖的跑酷選手齊聚一堂,個個身手矯健,穿梭在白色的房屋之間,盡情展現他們的拿手絕活兒。湛藍的天空和愛琴海,美景當前,也讓選手在比賽的時候,感到心曠神怡,跑起來特別帶勁兒,這已經是第6屆的比賽,也吸引了超過3千人來欣賞,牆上屋頂還是走廊,都是觀眾,沒有看台,自己找位子。來自荷蘭的范德林登,展現了高超的技巧,得到最高的383分,至於來自廬森堡的女將尤兒,實力也不容小覷,獲得最佳女性跑酷選手獎,看完了陸地的極限運動,再來看看空中的特技。在美國印地安拿波里斯舉行的飛行大賽,也相當受到歡迎,德國好手多德爾,展現了高超的飛行技巧。他最快通過所有障礙,完成比賽,獲得這站冠軍,同時積分也登上世界冠軍寶座。(民視新聞丁泰祥、郭水城綜合報導)



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成軍已十三年的彰化市立管弦樂團,這幾年透過精湛的演奏實力,揚威國際,成立至今已經先後受邀至南非、韓國、日本、中國、德國、奧地利等國家演出,今年七月,才又從法國完成了一場完美的「音樂外交」載譽歸國,訂十七日晚上七點半,在彰化演藝廳舉辦「舊識巴哈~二○一六彰化市立管弦樂團音樂會」。

兼任彰化市立管弦樂團的市長邱建富昨(五)日表示,彰化市立管弦樂團目前已是名聞遐邇的樂團,今年七月應法國巴黎音樂學院的邀請,前往法國,參加「台灣暨法國交流音樂會」演出,演出極為成功,不僅是「彰化之光」,更因為完成了一場精彩的「音樂外交」,而被譽為「台灣之光」!

邱市長指出,非常高興彰化市立管弦樂團的年輕音樂家們,分別於前年在德奧音樂會以及今年在法國國立弗雷斯納音樂院的交流活動中,獲得相當寶貴的演出經驗,未來也將盡一切努力使樂團再更上一層樓。

同時,在音樂會中,並聘請旅法指揮家YU-FANGKO/柯宇芳以及獲得多次國際大賽殊榮的聲樂家陳韋翰,帶領聽眾悠遊於豐富多元的樂聲中,相信中部的愛樂者們將感受到這股魔力;邱市長強調,在短短一年內多次受邀歐洲演出的彰化市立管弦樂團,絕對值得大家繼續支持與鼓勵。

邱市長表示,音樂會將自七日起開始索票,索完為止,索票地點:彰化市公所社會課、彰化藝術館,洽詢電話:○四-七二二二一四一轉一七一三。

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鉅亨網記者王莞甯 台北隨著歐美日韓各國紛紛發展銀髮養生產業,財團法人商業發展研究院副院長王建彬表示,銀髮產業市場商機估計未來可上看兆元,即便目前市面上已有許多銀髮族商品,但根據調查,仍有過半數的銀髮族認為,很少見到滿足需求的產品或服務,此正是台灣擴大內需市場的好機會。商發院調查,銀髮產業市場商機未來將上看兆元,相關業者應正視銀髮族的需求,積極開發出符合需求的產品或服務,勢必在銀髮產業發展的趨勢中,跟進市場並創造更大商機。為了推廣銀髮市場,商發院執行由經濟部工業局指導的「銀髮經濟服務推動計畫」,結合食品來輔導「天和鮮物」龍膽石斑魚高湯及珍鱺半月切銀髮餐食,此外,商發院強調,也將協助尚未找到適當的切入時機、方法或團隊的廠商,建立符合當地高齡者的生活模式,提供銀髮族群想要的產品與服務。商發院說明,在此「銀髮經濟服務推動計畫」中輔導天和鮮物建置三高族群的飲食建議,以及特定營養素需求資料、對調理食品食材進行銀髮適性特定營養素評估、適性調理菜單建議、食品其特定營養素檢測分析等,並設計為「樂廚魔法箱」的訂購模式。

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儘管空頭們態度表現強悍,但當前分析師們的看法卻截然相反,他們對海螺水泥H股的看漲是至少兩年來最強。京華山一(香港)研究部主管彭偉新認為,爭論的焦點在於大陸政府是否能夠為房地產需求降溫,但卻可以不引發市場大跌。

彭偉新說:「歸根究柢,這是大陸房地產市場在嚴格調控情況下如何表現的問題。中國大陸水泥需求強勁,推高了海螺水泥股價,促使券商上調評級。這種看法與大陸政府最近的調控政策有衝突,而相關政策讓投資者很擔心。」

報導指出,目前外國投資者對海螺水泥H股的信心高於A股,海螺水泥H股今年上漲了7.2%,比A股溢價14%,溢價幅度在A╱H兩地上市的公司中排在第2位。

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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台語天后江蕙(右)28日將推出封麥場演唱會DVD,其中還收錄歌神張學友(左)獻唱經典歌曲「家後」的片段。(喜歡音樂提供)中央社記者吳琬婷傳真 105年9月27日





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